等额本金提前还款的最佳时间是多久?
贷款时长的1/3之前。举个例子,20年房贷50万,贷款利率为4.9%,在等额本金还款方式下,总利息为246020.83元,前6年合计已经偿还利息超过12万,约为总利息的一半,因此在前6年提前还款比较划算,此时偿还的利息收入不是很多,等到后期利息已经偿还大半,再提前还款就无意义了。
其它注意事项:
【1】至少正常还贷1年以后办理提前还款
部分银行规定,用户正常还款1年以后,才可以办理提前还款业务。举个例子,中行、建行需要正常还贷一年后才可以申请提前还贷。
【2】还完贷款后不要忘记撤销抵押登记
用户在办理抵押贷款时,需要前往当地的不动产登记中心申请抵押贷款登记。因此,当购房者还清贷款后,也需要去注销抵押登记。
【3】提前还款所需资料准备好
对于准备办理提前还款的人群,应当事先准备好相应资料,若不清楚所需资料的,可以联系银行客服人员咨询。
【4】提前还款需要提前预约
建议用户提前一个星期到一个月预约,以防提前还款人数过多预约不上。且现在多数银行都支持线上预约方式,一般通过手机银行APP即可操作。
上述是有关等额本金提前还款的一些内容,大家可以关注一下。